В январе-июле 2026 года рейтинг локаций «старой» Москвы по числу сделок в новостройках возглавил Даниловский район. Согласно исследованию компании «Intermark Городская Недвижимость», здесь купили 1,8 тыс. лотов общей площадью 91,2 тыс. кв. м, потратив суммарно 57,4 млрд рублей.

 

Второе место досталось Хорошево-Мневникам, где покупатели приобрели 1,2 тыс. лотов суммарной площадью 76,1 тыс. кв. м, что обошлось в 51,4 млрд рублей. Затем идут Покровское-Стрешнево и Западное Дегунино – в каждом из этих районов заключили по 818 договоров долевого участия. Площадь сделок составила 40 тыс. и 46,3 тыс. кв. м соответственно, бюджет – 16,4 млрд и 21,9 млрд рублей.

 

Еще в топ-10 вошли районы Очаково-Матвеевское, Печатники, Можайский, Хорошевский, Метрогородок и Гольяново. На каждый из них пришлось от 627 до 791 сделки, от 27,1 тыс. до 41,6 тыс. кв. м реализованных площадей, от 10,5 млрд до 24,8 млрд рублей суммы покупок.

 

При этом в семи из десяти районов-лидеров спрос снизился к прошлому году, максимально – в Очаково-Матвеевском (на 65%), Западном Дегунине (на 51%) и Покровском-Стрешневе (на 50%). Это объясняется эффектом высокой базы 2025 года и вымыванием ликвидного остатка после ажиотажного спроса прошлого периода. В районах Хорошево-Мневники, Можайский, Гольяново и Даниловский продажи упали на 21-29%.

 

Положительную динамику показали Метрогородок (на 73%), Хорошевский район (на 14%) и Печатники (на 4%). Здесь наблюдался активный выход нового предложения на рынок, эффект низкой базы сравнения и развитие транспортной доступности. Немалую роль играет и более доступный относительно среднего по Москве бюджет покупки: средняя цена сделки в этих локациях составляет 374-597 тыс. рублей за кв. м.

 

В целом десять районов-лидеров сформировали около 43% общего объема продаж первичного жилья в «старой» Москве – порядка 8,7 тыс. ДДУ. Это на 33% меньше, чем в прошлом году. Общая площадь реализованного жилья составила 470,5 тыс. кв. м, стоимость – 250 млрд рублей.

Читайте также

Новостройка или вторичный рынок: где выгоднее купить квартиру

 

Пять главных факторов выбора жилья для развития успешного ребенка