Девелоперы премиального жилья в Москве сместили активность из центра на запад и юг города
За пять лет в Москве количество премиальных новостроек заметнее всего увеличилось в Западном округе – с семи до 17, а также в Южном округе – с двух до 10, подсчитали эксперты компании «Метриум». При этом Центральный округ, наоборот, показал снижение – с 23 до 19 проектов.
В Северо-Западном округе теперь строят семь комплексов против трех в середине 2021 года, а в Северном и Северо-Восточном – по шесть проектов против пяти и трех ранее соответственно.
В Восточном и Юго-Западном округах, где пять лет назад не было новостроек этого сегмента, появились три и один комплекс.
Кроме того, изменилась и география предложения. Пять лет назад лидировал Центральный округ, однако к середине 2026 года его доля упала с 33 до 21% (1,6 тыс. квартир). Наибольшие изменения отмечены в Западном округе, где доля выросла с 18 до 27% (2 тыс. квартир). Южный округ показал рост с 11 до 15% (1,1 тыс. квартир).
В Северо-Восточном округе показатель поднялся с 11 до 13% (988 квартир). Доля Северо-Западного округа расширилась с 5 до 11% (798 квартир). Доля Северного округа снизилась с 22 до 9% (644 квартиры).
В новых для премиального сегмента Восточном и Юго-Западном округах доля была 5% (407 квартир) и менее 1% (30 квартир).
«Смещение активности на запад и юг показывает, что класс проекта сегодня все чаще определяется не столько близостью к Кремлю, а качеством самого продукта, инфраструктуры и создаваемой среды проживания», – прокомментировал порталу «Элитное.ру» член правления AREA Евгений Скоморовский.
.jpg)