Доля ипотечных сделок в новостройках Москвы за год выросла во всех сегментах
В январе-апреле 2026 года покупатели квартир в новостройках Москвы стали чаще привлекать ипотеку относительно аналогичного периода 2025 года, причем во всех сегментах рынка. Об этом рассказали эксперты XII Всероссийского форума-практикума For Cities | «Форум для городов», организованного Школой девелопера и Key Capital в партнерстве с «Метриумом».
На первичном рынке жилья в «старой» Москве максимально выросла доля ипотечных покупок в комфорт- и бизнес-классах – на 15 п. п. за год. В «комфорте» она достигла 77%, в «бизнесе» – 50%. В премиальном сегменте доля сделок с кредитом поднялась на 7 п. п., до 22%, в элитном – на 2 п. п., до 3%.
В новостройках Новой Москвы отмечен рост показателя к январю-апреля 2025 года на 21 п. п., до 82%, в Московской области – на 12 п. п., до 77%.
По словам экспертов, главными драйверами спроса перестали быть рыночная ипотека, льготная ипотека для всех и программы с околонулевыми ставками от девелоперов. Сегодня в ходу комбо-ипотека, трейд-ин, траншевые инструменты, субсидирование и сценарий под клиента, когда вырабатывается схема кредитования под индивидуальные возможности покупателя с его первоначальным взносом, льготами и т. п.