Доля квартир с отделкой в элитных проектах столицы упала до минимальных 12%
.jpg)
По итогам девяти месяцев 2026 года на первичном рынке элитного жилья Москвы продается 3,5 тыс. лотов, из которых лишь 12% – с финишной отделкой, следует из данных компании NF Group. Это минимум за всю историю наблюдений за сегментом. Год назад доля была 17%, а пять лет назад – 42%.
Доля экспозиции с предчистовой отделкой составила 13% против 16% в 2025-м и 11% в 2021-м. Доля лотов без отделки достигла 75%, увеличившись за год на 8 п. п. и за пять лет на 28 п. п.
Значительное снижение объема предложения с финишной отделкой связано с рядом сложностей, в том числе с нарушением логистических цепочек, инфляцией и колебаниями валютных курсов. Из-за этого сегодня девелоперам становится сложнее предлагать такой продукт.
Также эксперты подсчитали, что по количеству проектов с финишной отделкой на рынке элитных новостроек столицы лидирует девелопер Vesper – пять комплексов. Еще у семи компаний представлено по два таких объекта.
Как отметил партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев, в условиях рынка покупателя и сокращения доли предложения с финишной отделкой наличие такого формата даже в отдельной части реализуемого ЖК становится конкурентным преимуществом.