Максимальная цена кв. м в московских новостройках превысила 10 млн рублей

В январе 2026 года первичный рынок жилья Москвы обновил рекорд по максимальной стоимости кв. м – она достигла 10,6 млн рублей, увеличившись к тому же месяцу 2025 года на 25%, сообщают аналитики компании «Метриум».

Такую цену кв. м зафиксировали в пентхаусе в одном из проектов высокобюджетного сегмента – в «Обыденском № 1» (на фото) от Sminex. Далее следуют квартиры в ЖК Armani/Casa Moscow Residences (8 млн рублей) от Vos'hod и ЖК «Лаврушинский» (7,6 млн рублей) от Sminex.

В прочих сегментах рынка максимальные цены тоже увеличились. В новостройках массового сегмента показатель вырос за год на 53%, до 1,1 млн рублей. Максимальная стоимость кв. м оказалась у квартиры в ЖК «Level Звенигородская» (1,1 млн рублей) от Level Group, затем идет жилье в кварталах «Level Мичуринский» (989 тыс. рублей) от Level Group и «Матвеевский парк» (852 тыс. рублей) от ПИК.

В классе «бизнес» максимальная цена кв. м за год поднялась на 21%, до 1,5 млн рублей. Самый дорогой «квадрат» предлагается в комплексе «Остров» от «Донстроя». Еще в топ-3 вошли варианты в ЖК Indy Towers (1,4 млн рублей) от «Аквилона» и в ЖК Amber City (1,3 млн рублей) от ФСК.

В премиальном классе максимальные ценовые ожидания девелоперов, напротив, упали к январю 2025 года на 39%, до 2,4 млн рублей за «квадрат». Самая высокая цена в 2,43 млн рублей наблюдается в новостройке Nova от «Самолета». В комплексе «Звезды Арбата» от «Балтийской строительной компании» она достигает 2,41 млн рублей, в ЖК Kings & Sons от October Group – 2,4 млн рублей.

«При этом в продаже, – пояснил порталу «Элитное.ру» президент AREA Евгений Скоморовский, – есть пентхаус со стоимостью квадратного метра на уровне 11,5 млн рублей. Гонка за звание самого дорого проекта в самом разгаре».