Максимальный разрыв между самым дорогим и дешевым съемным жильем оказался в Сочи, Москве и Петербурге
В июне текущего года максимальный разрыв в ставках между 10% самыми дорогими и 10% наиболее дешевыми арендными одно- и двухкомнатными квартирами в 40 крупных городах России отмечен в Сочи, Москве и Санкт-Петербурге. Такие данные приводят аналитики «Циана».
В Сочи наблюдается разница в 5,4 раза в однокомнатных и 4,7 раза в двухкомнатных квартирах. В Москве разрыв составляет 3,6 раза в «однушках» и 5,3 раза в «двушках», в Санкт-Петербурге – 3,6 и 5,6 раза соответственно. На рынках этих городов есть как объявления в сверхдорогих элитных ЖК, так и сравнительно доступные варианты в устаревших панельках.
Минимальный разрыв фиксируется в Кемерове, Набережных Челнах, Оренбурге и Ульяновске – в 2-2,5 раза. Здесь рынок более однообразный: современного более дорогого жилья мало, преобладают в основном квартиры в советской застройке. Также небольшая разница в Ставрополе. В городе много недавних новостроек, но большая часть из находится далеко от центра, поэтому и цены в них ниже.
В среднем в крупных российских городах ставки самых дорогих объявлений выше, чем самых дешевых в 2,7 раза для однокомнатных квартир и в 3,3 раза – для двухкомнатного жилья. Три года назад разрыв был выше. В «однушках» он составлял 3 раза, в «двушках» – 4 раза. Это связано с тем, что сильнее повышаются ставки в дешевом сегменте, где благодаря низкой базе сохраняется потенциал роста.
Особенно сильно разрыв за три года сократился в «однушках» в Ростове-на-Дону (с 3,9 до 2,6 раза), Кирове (с 3,7 до 2,5 раза) и Челябинске (с 3,5 до 2,3 раза), в «двушках» – в Оренбурге (с 4,7 до 2,1 раза), Кирове (с 5 до 2,7 раза) и Москве (с 7,3 до 5,3 раза).
