Московские застройщики возводят почти 10 млн кв. м жилья класса «бизнес» и выше
В Москве девелоперы строят 16,3 млн «квадратов» жилой недвижимости, из которых 9,6 млн кв. м приходится на бизнес-, премиум- и высокобюджетный сегменты в пределах МКАД, подсчитали эксперты компании «Метриум».
Лидером по объему возведения жилья класса «бизнес» и выше стал застройщик MR – 1,2 млн кв. м (доля 12,3%). Затем идут компании «Донстрой» с показателем 660 тыс. кв. м (6,9%) и ПИК (с учетом Forma) с 520 тыс. кв. м (5,4%).
В бизнес-классе 51 девелопер строит 6 млн кв. м жилой недвижимости. В тройку лидеров вошли MR (827 тыс. кв. м, 12,6%), ФСК (440 тыс. кв. м, 7,4%) и ПИК (425 тыс. кв. м, 7,1%).
В сегменте премиального жилья 44 застройщика возводят 2,7 млн кв. м жилья. Лидером является MR с показателем 260 тыс. кв. м (10,9%). Второе место занял «Донстрой» (195 тыс. кв. м, 7,3%), третье – «Самолет» (170 тыс. кв. м, 6,3%).
На рынке высокобюджетной недвижимости (классы «элит» и де-люкс) работают 37 компаний, на счету которых 895 тыс. «квадратов» в строящихся комплексах. Первая позиция у «Абсолюта» (130 тыс. кв. м, 14,4%), вторая – у Capital Group (110 тыс. кв. м, 12,5%), третья – у Vesper (95 тыс. кв. м, 10,9%).
Директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова отметила серьезное изменение ландшафта первичного рынка Москвы. По словам эксперта, укрепляется роль системных игроков, которые нацелены на реализацию новостроек бизнес- и премиум-классов. Кроме того, повышается число запусков высокобюджетных комплексов. Девелоперы массовых проектов постепенно переориентируются на более дорогие сегменты для сохранения высоких позиций.