Москвичи заплатят 24,4 млрд рублей налога на квартиры и дома по итогам 2025 года
По итогам 2025-го в Москве собственникам комнат, квартир и домов начислят 24,4 млрд рублей налогов на имущество физических лиц, говорится в подготовленном для «РИА Недвижимости» исследовании компании Consul Group.
В целом в базе ФНС учтено в столице 4,6 млн комнат и квартир, а также 132,2 тыс. домов. Суммарная кадастровая стоимость этой недвижимости достигает 40 трлн рублей.
При этом налог предъявлен по 3,2 млн комнат и квартир, а также по 66,2 тыс. домов. Совокупная кадастровая стоимость жилья, по которому предъявлен налог, составляет 27 трлн рублей.
По домам налог не предъявлен приблизительно по 50% объектов. Вычеты по площади – 10 кв. м комнаты, 20 кв. м с квартиры и 50 кв. м с дома – сократили базу на 6,1 трлн рублей.
В среднем на один объект в городе ФНС начислила за прошлый год 7,5 тыс. рублей налога. По размеру медианного налога на квартиру лидером стал Центральный округ. В центре столицы показатель достигает 18 тыс. рублей. На второй и третьей позиции идут ЗАО и ЮЗАО с 10,8 тыс. и 9 тыс. рублей соответственно. Минимум отмечен в Новой Москве (3,6 тыс. рублей) и Зеленограде (3,8 тыс. рублей).
Свыше 62% сбора налога за жилье в Москве приходится на объекты с самой низкой кадастровой стоимостью. Это 10-20 млн рублей, а также 20-50 млн рублей.
За апартаменты владельцам приходится платить заметно больше, чем за квартиры. В среднем платеж за апартаменты метражом 60 «квадратов» равен 75 тыс. рублей, за аналогичную квартиру – 10 тыс. рублей.