Наценка на расположение рядом с пляжем в московских ЖК составляет 10%
.jpg)
На первичном рынке Москвы цены в жилых комплексах, находящихся в шаговой доступности от пляжной инфраструктуры, оказались в среднем на 10% выше, чем в аналогичных проектах в своем классе. Такие данные приводятся в исследовании компании Pioneer.
Как прокомментировала директор по ценообразованию и аналитики Pioneer Евгения Виниченко, средняя стоимость в новостройках рядом с летними зонами отдыха составляет 600-700 тыс. рублей за кв. м в бизнес-классе и 1-1,2 млн рублей – в премиальном сегменте.
Проектов в непосредственной близости от открытых бассейнов, пляжей и мест купания единицы. В пешей доступности к пляжам (до 2 км) насчитывается уже 47 комплексов в классах от «комфорт» до «элит». В них продается 9 тыс. квартир площадью 600 тыс. кв. м, что составляет около 20% от всего первичного предложения в столице.
Из них 23 новостройки строятся недалеко от пляжей, где можно не только загорать, но и купаться. Еще 16 объектов расположено в местах отдыха у воды без возможности купания, но где разрешено загорать, заниматься активными видами спорта, а восемь комплексов – рядом с открытыми бассейнами.
Самыми насыщенными пляжной инфраструктурой являются Западный и Северо-Западный округа, где строится 20 проектов в районах Хорошево-Мневники, Раменки, Покровское-Стрешнево, Очаково-Матвеевское и других.
В бизнес-классе самыми продаваемыми проектами вблизи пляжей в первом полугодии 2026 году стали «Остров» от «Донстроя» (реализовано 30 тыс. кв. м жилья), «СберСити» от СЗ «Рублево-Архангельское» (22 тыс. кв. м) и «Сити Бэй» от MR (16 тыс. кв. м).
В премиальном сегменте в тройку лидеров продаж вошли Dream Riva от Regions Development (7 тыс. кв. м), Shift от Pioneer (3,6 тыс. кв. м) и «Коллекция Лужники» от «Абсолюта» (3,3 тыс. кв. м).
.jpg)
