Наличие реки всегда были важно как для городов, так и для проживающих в этих городах людей. Первые поселения активнее всего развивались именно на речных берегах: вода кормила, связывала и защищала человека. Правда, долгое время реки выполняли в жизни городов исключительно утилитарную функцию: транспортную и промышленную. Но постепенно фабрики и заводы начали уступать места у большой воды жилым домам.

Справочная информация. Сегодня в Москве, по данным агентства «Метриум», продаются квартиры примерно в 40 новостройках, расположенных на берегах рек и каналов. Это примерно 15-20% от общего объема всего первичного рынка столицы. Однако спрос на такие дома на 40% больше, чем в среднем по городу, а цены – на 20-25% выше, чем на аналогичные предложения.

Привлекают москвичей в прибрежных ЖК не только видовые характеристики. Мы насчитали пять явных преимуществ жизни у большой воды.

1. Набережная как порт будущего

Уже десять лет в Москве идет масштабная программа по благоустройству набережных. Согласно концепции проекта, из набережных город хочет сделать «порты будущего», где «река встречается с городом, после чего превращается в самую оживленную улицу столицы».

С 2014 года, по словам мэра столицы Сергея Собянина, было благоустроено 68 км вдоль 42 набережных. Как правило, работы ведутся за счет средств городского бюджета, но идея создания «портов будущего» вдохновила и девелоперов, которым посчастливилось строить жилые комплексы у воды.

Так, застройщик «СЗ «Стадион «Спартак» за счет собственных средств благоустраивает набережную в районе Покровское-Стрешнево. Здесь уже появились детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи, зоны отдыха на берегу и места для пикников. Высажено три тысячи крупных деревьев и кустарников. В концепции прибрежной зоны запланирован пляжный клуб. А главной точкой притяжения парка на набережной станет открытый амфитеатр, зеленые террасы которого смогут вместить 250 человек. В теплое время года здесь будут показывать кино, проводить концерты. После завершения всех работ набережная в Покровоское-Стрешнево станет одной из самых больших прибрежных зон отдыха и важным «портом будущего» столицы.

Застройщик вкладывает деньги в благоустройство набережных не из альтруизма. Компания реализует в этом районе столицы масштабный проект, в рамках которого на первой линии от большой воды возводится премиальный жилой комплекс «Клубный город на реке Primavera». А наличие большой парковой зоны на берегу Москвы-реки всего в 50 метрах от дома сегодня является очень весомым доводом для жителя мегаполиса в пользу приобретения квартиры в «клубном городе».

Справка о проекте. В премиальный жилой комплекс «Клубный город на реке Primavera» входят четыре квартала, состоящие из домов высотой 5 до 22 этажей. В данный момент открыты продажи в кварталах Rossini и Vivaldi. Площади квартир в «клубном городе» варьируются от 42 до 180 кв. метров. Покупателям предлагают выбор планировок из 120 вариантов. В проекте предусмотрены квартиры с патио с отдельным входом, пентхаусы, лоты с мастер-спальнями, угловым остеклением и двухуровневые квартиры.

Получить больше информации и узнать о текущих ценах можно на сайте застройщика>>

2. Созерцаем воду и вспоминаем детство

Упомянутые выше видовые характеристики на большую воду также нельзя не отметить. Только мы это сделаем с несколько необычного ракурса. Около 15 лет назад британские ученые в рамках проекта Blue Gym доказали, что горожане, которые живут у водоемов, чувствуют себя более счастливыми и здоровыми. Например, среди них на 8% больше активных спортсменов. При этом не очень важно, живут эти люди у океана, реки или небольшого озера. Дело в том, что, наблюдая большую воду, человек подсознательно вспоминает о раннем детстве, в то время как перед глазами других горожан бесконечным потоком проносятся бизнес-центры, многолюдные улицы и шумные дорожные развязки.

Почти все жильцы «Клубного города на реке Primavera» смогут погружаться в детство, созерцая воду из панорамных окон собственных квартир. Он построен на излучине Москвы-реки, на небольшом полуострове. И большую воду видно не только из окон, расположенных фронтом к набережной, но и из боковых. Отметим, что благодаря особенностям планировки в этом проекте почти в каждой квартире окна выходят на несколько сторон света.

Изучить планировки квартир и цены можно на сайте застройщика>>

3. Без газов и пыли

Близость большой воды помогает поддерживать оптимальный уровень влажности воздуха в квартирах едва ли не лучше электронных увлажнителей. Однако еще важнее, что в прибрежных зонах не задерживаются выхлопные газы: они выдуваются ветрами, которые образуются благодаря разнице давления над водой и землей.

Покровское-Стрешнево, где возводится «Клубный город на реке Primavera», один из самых экологически чистых районов столицы. Согласно карте, составленной аналитиками EcoStandard group, экологическая обстановка обозначена как «благоприятная», что является лучшим статусом для Москвы.

Идеальную экологию Покровское-Стрешнево, помимо близости большой воды, можно объяснить еще двумя причинами. Во-первых, столичной розой ветров, во-вторых – близостью парка «Москворецкий» площадью 3660 га, который является одной из самых больших зеленых зон столицы.

4. Защита от новых соседей

Большая вода является 100% гарантированной защитой от новой застройки. Перед вашими окнами не построят новые многоэтажки, которые перекроют живописные виды, как это может случиться, например, с лесом или парком.

ЖК «Клубный город на реке Primavera» строится на первой линии Москвы-реки. Однако у района, где возводится комплекс, есть еще две водные границы: канал им. Москвы и река Сходня. Часто это место так и называют – «полуостров». И можно быть уверенным, что новое жилье на полуострове не построят.

5. Востребованное и ликвидное

Ну, и напоследок поговорим про квартиры у воды с точки зрения инвестиций. Такие лоты гораздо проще перепродать или сдать в аренду. Спрос на них гораздо выше, чем на жилье вдали от водоемов, а предложение – ограничено. Цены на квартиры у водоемов, по словам управляющего партнера агентства Zip Realty Евгения Скоморовского, на 25-30% выше, однако, даже с учетом их высокой стоимости, за лотами у воды охотится много покупателей и арендаторов. Быстро находят владельцев и лоты в «Клубном городе на реке Primavera», но пока еще осталась возможность приобрести там квартиру.

В ЖК «Клубный город на реке Primavera» после старта продаж цены выросли на 42%. Однако и сегодня там еще можно купить интересные лоты, которые будут востребованы. Кроме того, в настоящее время есть возможность приобрести квартиру в рассрочку на выгодных условиях. Подробности акции можно узнать на сайте застройщика>>