Петербург и Москву сместили с лидирующих позиций мирового рейтинга по подорожанию элитного жилья
По итогам 2025 года Санкт-Петербург упал с первой на шестую позицию рейтинга динамики цен на элитную жилую недвижимость в 100 городах мира, а Москва – со второй на седьмое, подсчитали в компании NF Group. Аналитики проанализировали The Wealth Report 2026 от Knight Frank с учетом показателей в российских городах.
За прошлый год «элитка» в Санкт-Петербург подорожала на 13,2%, до 898 тыс. рублей за кв. м. В Москве средний «квадрат» поднялся в цене на 12,6% и достиг 2,2 млн рублей.
Замедление темпа повышения цен в Москве и Санкт-Петербурге выглядит закономерно после показателей 2024-го – рынок возвращается к сбалансированной динамике после периода активного увеличения цен, рекордного числа сделок и устойчивого спроса.
Сочи не вошел в топ-100 расположившись на 102 позиции – между Торонто (-7,8%) и Гуанчжоу (-12,2%). За 2025 год средняя цена кв. м в городе сократилась на 9%, до 1,9 млн рублей. Это связано с выходом большого объема нового предложения по ценам ниже средних и изменением структуры экспозиции.
Топ-3 рейтинга возглавили Токио (+58,5%), Дубай (+25,1%) и Манила (+17,5%). Годом ранее Токио занимал седьмую строчку, Дубай и Манила – пятое и четвертое места. Также в топ-10 оказались Сеул (+14,7%), Прага (+14,6%), Каймановы острова (+11%), Мехико и Бангалор (+9,4%).