Почти половина продаж в новостройках Москвы приходится на бизнес-, премиум- и элит-классы
.jpg)
В первом полугодии 2026 года 49% реализованной площади в новостройках Москвы пришлось на бизнес-, премиум- и элит-классы против 41% по итогам 2025 года. Такие данные содержатся в совместном исследовании bnMAP.pro и фонда «Росконгресс».
Сильнее всего выросла доля бизнес-класса – с 35% в 2025 году до 42% в первом полугодии 2026 года. На премиальный сегмент пришлось 5% реализованной площади против 4% по итогам прошлого года, доля элитного жилья сохранилась на уровне 2%. При этом доля комфорт-класса сократилась с 59 до 51%.
В результате более дорогие классы практически сравнялись с комфорт-классом по объему реализованной площади. Если в 2025 году разница между ними составляла 18 п. п. – 59% против 41%, то в первом полугодии 2026 года она сократилась до 2 п. п. – 51% против 49%.
В комфорт-классе больше всего проданных площадей в первой половине этого года пришлось на ГК ПИК – 27% от всего объема в сегменте. В «бизнесе» с долей 8% лидирует MR, в «премиуме» – «Донстрой» с 37,2% и в элитном сегменте – Sminex с 17,3%.
В 2025 году лидерами в комфорт-, бизнес- и премиум-классах были те же компании. Но доля ГК ПИК была меньше – 22,3%, а других двух девелоперов, напротив, больше – 11,7% и 40,5% соответственно. В элитном сегменте тогда первое место занимал застройщик «Абсолют Недвижимость» с долей 18,2%, а теперь он опустился на вторую строчку с показателем 15,2%.
«На протяжении многих лет комфорт-класс занимал доминирующие доли и в спросе, и в предложении московских новостроек. Сейчас доля комфорт-класса в спросе заметно сократилась. Это важный сигнал: конкуренция за покупателя все заметнее смещается в бизнес- и премиальный сегменты», – отметила основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова.