Почти половина сделок в элитных новостройках Москвы приходится на Пресню и Аэропорт
.jpg)
На первичном рынке элитного жилья столицы произошли заметные изменения в географии спроса. По итогам девяти месяцев 2026 года лидерами по продажам стали районы Пресненский и Аэропорт – 549 сделок, что составляет 42,2% от всего числа в сегменте, сообщили аналитики компаний Kalinka и Stenoy.
На Пресню пришлось 292 покупки (доля – 22,4%), на Аэропорт – 257 (19,8%). Третье место среди районов досталось Хорошево-Мневникам с 158 сделками (12,1%).
При этом ряд локаций продемонстрировал значительный рост относительно 2025 года, например, Басманный район – 61 сделка (повышение с шести).
«Районы, которые еще недавно считались "второстепенными" для высокобюджетного сегмента, сегодня становятся точками притяжения. Это связано с комплексным развитием территорий: новые деловые кластеры, благоустройство набережных, транспортная доступность», – подчеркивает управляющий партнер девелоперской компании Stenoy Илья Фролов.
С января по сентябрь этого года в элитных новостройках Москвы прошло 1,3 тыс. сделок – на 13% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Общая площадь реализованных лотов сократилась на 26%, до 133 тыс. кв. м. Средняя цена кв. м сделки уменьшилась на 4%, до 1,4 млн рублей. Покупатели все чаще выбирают более компактные лоты в новых проектах, выходящих по стартовым ценам.
Как пояснили эксперты, покупательская активность в третьем квартале начала восстанавливаться, но предложение растет быстрее спроса – на 24% за год, до 5,2 тыс. лотов. При сохранении текущей динамики объем нереализованных остатков достигнет по итогам 2026-го 15,2 тыс. лотов общей площадью 1,7 млн кв. м. Срок их полной реализации при отсутствии новых стартов составит восемь лет.