Покупатели премиальных новостроек в Москве стали отказываться от небоскребов
Покупатели на первичном рынке премиальной недвижимости в Москве все чаще отказываются от приобретения жилья на верхних этажах небоскребов в пользу домов средней и низкой этажности. Об этом сообщили ТАСС в группе компаний Kalinka, эксперты которой провели исследование рынка в марте 2026 года.
Теперь предпочитают проекты, где приоритет отдается не высотным параметрам, а комфорту и развитой инфраструктуре.
На снижение интереса к высоким этажам повлияла затрудненная эвакуация при чрезвычайных ситуациях, технические сложности эксплуатации (длительное ожидание лифтов, нестабильное давление воды) и психологический дискомфорт: панорамное остекление квартиры на большой высоте воспринимается как источник тревоги. Дополнительным драйвером спроса стал тренд на экологичность. Покупатели все чаще предпочитают проекты с видами на парки или водоемы.
Высокий спрос на малоэтажные проекты класса «премиум» в прошлом году привел к сокращению предложения. Экспозиция в комплексах с высотой до 25 этажей упала до 2,5 тыс. лотов (-12% за год) на 275 тыс. кв. м (-17%).
Средняя цена предложения в комплексах до 25 этажей достигла 1,4 млн рублей за кв. м, поднявшись на 14% за год. Это превышает средний прирост цен в премиум-классе в целом (порядка 10%).
