Предложение аренды квартир в Москве достигло максимума с начала года
.jpg)
В августе 2026 года в «старой» Москве предлагалось 28,7 тыс. квартир в аренду – рекордное количество с начала года, подсчитали аналитики «Миэль». За месяц экспозиция выросла сразу на 7,6%.
В прошлом месяце закончилось летнее затишье, и на рынок вышли арендодатели, которые откладывали сдачу квартир на осень.
В старой «Москве» без учета ЦАО сильнее всего прибавили за август двухкомнатные квартиры – их число выросло на 10,7%, до 11,9 тыс. лотов. Особенно активно выводили свои объекты собственники в Западном, Юго-Западном и Северном округах: там предложение поднялось на 13-14%. «Однушек» стало больше на 5,7%, «трешек» – на 4,9%.
В центре Москвы август тоже оказался месяцем большого возвращения. Выбор однокомнатных квартир увеличился на 13,1% до 1,1 тыс. лотов, двухкомнатных – на 12,1%, до 1,7 тыс. лотов, трехкомнатных – на 2,4%, до 1 тыс. лотов.
Приток новых объектов совпал с сезонным ростом спроса. К началу учебного года активизировались студенты. Несмотря на рекордный объем предложения, арендаторы готовы были его перекрыть – особенно в сегменте «однушек», самого востребованного формата.
Об этом говорит и ускорение роста цен по сравнению с июлем, когда ставки в «старой» Москве без учета ЦАО повысились на 0,2-1,1%. В августе рост составил 1,8% для однокомнатных квартир, до 58,4 тыс. рублей, 1,9% для двухкомнатных, до 76,5 тыс. рублей, и 2% для трехкомнатных, до 102,8 тыс. рублей. Быстрее всего дорожали «однушки» в ВАО, «двушки» в ЗАО и «трешки» в СЗАО – в два-три раза выше среднего по рынку. А вот в СВАО двухкомнатные квартиры, наоборот, чуть подешевели.
В ЦАО «однушки» подорожали за месяц на 2,7%, до 87,8 тыс. рублей, «двушки» – на 1,5%, до 130,2 тыс. рублей. А вот «трешки» подешевели почти на 1%, до 228,7 тыс. рублей.