Предложение новостроек у Москвы-реки за пять лет выросло почти в два раза
В феврале 2026 года на первичном рынке жилья у Москвы-реки предлагалось 7,7 тыс. квартир и апартаментов – в 1,7 раза больше, чем в том же месяце 2021 года. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум».
Число прибрежных комплексов за пять лет выросло в 1,6 раза, до 56 проектов. Средняя цена кв. м в таких новостройках поднялась на 79% и достигла 871 тыс. рублей.
Эксперты также проследили динамику в комплексах у Москвы-реки в различных сегментах. В массовом с февраля 2021 года предложение прибавило 55%, до 209 квартир и апартаментов, а количество проектов, наоборот, сократилось с трех до двух. Рост экспозиции связан с выходом масштабных кварталов с десятками корпусов. Кв. м подорожал на 63%, до 396 тыс. рублей.
В бизнес-классе есть выбор из 4,4 тыс. квартир и апартаментов, что на 11,5% больше, чем пять лет назад. Продажи ведутся в 19 проектах против 15 ранее. В этом сегменте отмечается насыщение локации и переход девелоперов в более высокие ценовые ниши. Средняя цена «квадрата» достигла 572 тыс. рублей (+ 64% за пять лет).
В премиальном сегменте число квартир и апартаментов увеличилось в пять раз, до 1,2 тыс., а количество проектов – с шести до девяти. Рост цен – всего 19%, до 875 тыс. рублей. Это может быть связано со структурой экспозиции, в которой преобладают масштабные кварталы, реализуемые в несколько очередей: выход новых корпусов зачастую происходит по более низким ценам, что сдерживает рост средней цены, несмотря на удорожание в рамках уже реализуемых объемов.
Предложение в домах классов «элит» и де-люкс выросло в 3,9 раза, до 743 квартир и апартаментов. Число проектов увеличилось с десяти до 23 как за счет клубных домов, так и крупных комплексов. Средняя стоимость кв. м в классе «элит» поднялась на 41%, до 1,6 млн рублей, в де-люксе – на 76%, до 3,4 млн рублей.