Продажи элитных новостроек Москвы упали до минимума за три года
В первом квартале 2026 года на рынке элитных и де-люкс новостроек Москвы зафиксирован минимальный темп продаж за три года. По данным компании «Метриум», было реализовано 12,5 тыс. кв. м, что на 58% меньше, чем в январе-марте 2025 года.
Дольщики приобрели 109 лотов общей стоимостью 26,2 млрд рублей. За год выручка девелоперов сократилась на 54%.
В топ-3 проекта по проданной площади вошли «Коллекция Лужники» от ГК «Абсолют», «Бадаевский» от Capital Group и «Монблан» от компании «Галс-Девелопмент». За три месяца в первом из этих комплексов реализовали 1,9 тыс. кв. м (15,2% от всего объема в сегменте), в остальных двух – 1,2 и 1,1 тыс. кв. м соответственно (9,9 и 8,7%).
Доля 15 самых востребованных новостроек составила 85%. За квартал показатель снизился на 5,3 п. п. Среди 15 лидеров продаж минимальная средняя цена кв. м установлена в проекте «Опус» от ГК «Пионер» – 1,2 млн рублей, а максимальная в 5 млн рублей – в комплексе «Брюсов» от Vos’hod.
Как пояснила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова, сейчас нет дефицита экспозиции. Более того, в январе-марте продажи открыли в семи комплексах. Но на фоне непростой социально-экономической ситуации клиенты почти перестали совершать инвестиционные сделки. Большая часть покупателей переориентировалась на новостройки на высоких стадиях готовности, где приобретают жилье в основном для собственного проживания.