Продажи новостроек в Московском регионе упали до уровня локдауна
На первичном рынке жилья Московского региона в феврале 2026 года оформили 5,5 тыс. ДДУ, сообщили «Известиям» аналитики Redcat. Это на 30% меньше, чем в январе, и на 48% уступает показателю февраля 2025 года. Текущий уровень соответствует значениям в период первого ковидного локдауна – в мае-июне 2020 года (5,1-5,6 тыс. сделок).
Заметнее всего спрос упал в Новой Москве: в феврале реализовали на 39% меньше квартир и апартаментов, чем в январе. А за год продажи просели на 55%. «Старая» Москвы за месяц потеряла 25% ДДУ, а по сравнению с февралем прошлого год – 49%, в Подмосковье снижение составило 31% и 39% соответственно.
В «старой» Москве в феврале особенно сильно пострадал доступный сегмент, где количество ДДУ упало на 34% против снижения на 27% в бизнес-классе и даже прироста на 16% в премиальных новостройках. Доля доступного сегмента во всей структуре продаж уменьшилась до 27%. В прошлом году она была в среднем 33%, в 2024-м – 38%.
Почти весь провал спроса пришелся на самое компактное жилье: за месяц оно потеряло 39% сделок, а доля студий и «однушек» в общей структуре опустилась до 51%.
Доля ипотеки в феврале сократилась на 10 п. п., но остается высокой: с привлечением кредитов приобретают 67% всех квартир и апартаментов в регионе. В «старой» Москве доля ипотечных сделок сократилась до 58,9%, в Новой Москве – до 78,7%, а в Подмосковье – до 77,4%.