Спрос на премиальное жилье в Москве за полгода просел на 39%
В первом полугодии 2026 года на первичном рынке премиального жилья «старой» Москвы зарегистрировали 2,2 тыс. договоров долевого участия. Как подсчитали аналитики компании «Метриум», это на 39% меньше, чем во второй половине 2025 года, и на 21% уступает показателю января-июня прошлого года.
Такую динамику директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова объясняет фактором сезонности и уменьшением корпоративной прибыльности, связанной с ужесточения налоговой политики на фоне затяжного сохранения высокой ключевой ставки.
Доля покупок с привлечением ипотеки за полгода сократилась на 4 п. п., до 21%. За год, напротив, отмечен рост на 5 п. п.
Максимальное число сделок пришлось на Западный округ (22%). Далее следует ЮАО с долей 21% и ЦАО с 14%. В Северном и Северо-Восточном округах оформили по 12% ДДУ, на северо-западе города – 11%, на востоке – 11%.
ЗАО опередил лидера прошлого года – ЮАО, отметила директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент» Яна Сосорева. По словам эксперта, тренд связан с усилением активности девелоперов в традиционных престижных локациях на западе столицы. В последние годы многие застройщики концентрировались на возведении комплексов в перспективных локациях с более доступной землей. За этот период успел сформироваться заметный отложенный спрос. Сегодня все активнее восполняют этот дефицит, что обеспечивает высокие темпы продаж.
.jpg)
