Спрос в клубных домах Москвы за 2025 год упал в два раза
.jpg)
В прошлом году на первичном рынке клубных домов Москвы заключили 162 сделки – в два раза меньше, чем в 2024 году. Такие данные приводят эксперты Rariteco, изучившие 25 проектов клубного формата (не больше двух корпусов и не более 100 лотов).
Основной пик продаж отмечен в первый квартал, а также в летние месяцы.
Среди локаций по объему продаж в таких новостройках традиционно лидируют Хамовники (в том числе Остоженка), Мещанский район и Замоскворечье. На четвертой позиции – Арбат, на пятой – Тверской район.
Наиболее популярными у покупателей были квартиры с 2-3 спальнями, общая площадь – порядка 120-140 кв. м. Это обусловлено тем, что жилье в клубных домах обычно приобретают не для инвестиций, а для проживания и передачи по наследству.
Возрастная группа, выбирающая камерные проекты, достаточно обширная – от 35 до 65 лет. Заметен рост интереса со стороны более молодого поколения.
Также аналитики сообщили, что к концу прошлого года был анонсирован выход на рынок сразу десяти новых клубных домов в шести локациях: Хамовники, Остоженка, Мещанский, Пресненский, Арбат и Басманный. Однако продажи стартовали только в четырех проектах в Хамовниках, Мещанском и Пресненском районах. Начало реализации других новостроек перенесли предварительно на второй и третий кварталы текущего года.
Директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова отметила, что к середине 2026 года ожидается заметное повышение уровня продаж в клубных домах столицы из-за большого объема отложенного спроса, возникшего во второй половине 2025 года. Больше половины возводимых сейчас клубных домов собираются сдать как раза в этом году, а это значит, что они будут на финальном этапе реализации, что тоже подтолкнет к заключению сделок тех, кто откладывал приобретение жилья из-за боязни долгостроя либо несоответствия качества дома заявленному уровню.