В элитных новостройках Москвы снизилась средняя цена сделок

В июле-августе 2026 года квартиры и апартаменты на первичном рынке элитного жилья (классы «премиум» и де-люкс) Москвы покупали в среднем по 1,2 млн рублей за кв. м, пишет «Интерфакс» со ссылкой на экосистему Kalinka. Это на 6% меньше, чем в тот же период 2025 года.

При этом речь идет не о снижение стоимости, а о значительном объеме сделок в новых проектах премиум-класса, выходящих на рынок по стартовым ценам.

Также эксперты отметили активизацию покупателей к концу лета. В июле-августе 2026 года спрос вырос на 29% год к году, до 400 сделок. Хотя в первом полугодии продажи упали в годовом выражении на 35%, до 788 покупок.

По итогам августа в столичных элитных новостройках продавалось 5 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 638 тыс. кв. м. За год их число увеличилось на 21%, метраж – на 7%. С начала года началась реализация в 20 новых проектах против 12 комплексов за весь 2025 год. До конца 2026-го девелоперы планируют запустить еще восемь проектов.

«Рост предложения усиливает конкуренцию между девелоперами и будет, скорее, сдерживать дальнейший рост цен, чем вести к их прямому снижению», – пояснил порталу «Элитное.ру» член правления AREA Евгений Скоморовский.

Нейросети в недвижимости: покупатели требуют алгоритмы, но доверяют только людям

Математика сделок: почему рынок премиального жилья выбирает ипотеку и отказывается от рассрочек