В январе новостройки Москвы подорожали во всех сегментах, кроме «комфорта»
.jpg)
По итогам января средняя цена кв. м на рынке новостроек в старых границах Москвы выросла во всех сегментах, кроме комфорт-класса, подсчитали эксперты компании «БЕСТ-Новострой». В новостройках класса «комфорт» кв. м подешевел в среднем на 2%, до 423 тыс. рублей, а средний бюджет покупки остался на уровне декабря – 22,1 млн рублей.
В остальных сегментах средний «квадрат» подорожал за месяц на 2%. В бизнес-классе он достиг 615 тыс. рублей, в премиум-классе – 1,2 млн рублей, в элит-классе – 2,8 млн рублей. Стоимость лота на экспозиции в «бизнесе» увеличилась с декабря на 2%, до 38,4 млн рублей, в «премиуме» – снизилась на 1%, до 129,3 млн рублей, в элитном сегменте – выросла на 4%, до 411,4 млн рублей.
При этом относительно января 2025 года средняя цена кв. м в комфорт-классе увеличилась больше всего – на 22%. В «бизнесе» «квадрат» подорожал на 17%, в сегменте элитной недвижимости – на 6%. Только в «премиуме» отмечено снижение средней цены кв. м – на 4%. Средний бюджет покупки за год поднялся во всех сегментах, кроме «премиума», где он снизился на 10%. На 41% отмечен роста в комфорт-классе, на 15% – в бизнес-классе и на 14% – в элит-классе.
Руководитель департамента консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новострой» Андрей Стряпухин считает, что незначительное снижение ценовых показателей в сегменте «комфорт» стало следствием увеличения средней площади объектов (на 2% за месяц и на 16% за год, до 52,3 кв. м). Это отчасти связано с вымыванием жилья меньшей площади из-за ужесточения условий семейной ипотеки. Годовое сокращение цен в премиальном классе во многом обусловлено значительным ростом объема предложения (на 6% за месяц и на 21% за год, до 257 тыс. кв. м).