В мае в Москве рекордно подорожало вторичное жилье
В мае текущего года средняя цена «квадрата» на вторичном рынке недвижимости в «старой» Москве составила 306,5 тыс. рублей, в Новой Москве – 225,3 тыс. рублей, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Это на 5% и 6% соответственно больше, чем в апреле. Такое значительное повышение за месяц отмечено впервые с 2012 года.
За год «квадрат» и в «старой» Москве, и в Новой Москве поднялся в цене на 8%.
В «старой» Москве больше всего за май средняя цена кв. м повысилась в многокомнатных квартирах – на 9,5%, до 475,6 тыс. рублей, меньше всего – в «однушках», где рост составил 4%, до 300,1 тыс. рублей. В двух- и трехкомнатном жилье зафиксирован рост на 5% и 5,6%, до 297,1 тыс. и 299,2 тыс. рублей.
В Новой Москве за это время средняя цена «квадрата» одинаково увеличилась в «двушках» и «трешках» – на 6,5%, до 219,9 тыс. и 215 тыс. рублей. В однокомнатных квартирах рост составил 5%, до 236,6 тыс. рублей, в многокомнатных – 5,6%, до 223,9 тыс. рублей.
Цены растут на фоне активизации спроса. В этом мае число сделок на «вторичке» столицы было на 13% больше, чем в мае 2025 года, в июне ситуация с продажами сохраняется. В результате средний срок экспозиции квартир упал за год с 56 до 35 дней, а доля сделок со скидками сократилась на 22 п. п. и составила 61%.
Также рост спроса повлиял на объем предложения. На «вторичке» в «старой» Москве экспонируется 97,9 тыс. лотов, в ТиНАО – 8,6 тыс. лотов. За год их число почти не изменилось, но за месяц снижение составило 6% в старых границах города и 7% – в Новой Москве.