В Москве еще ведутся продажи в стартовавших до 2018 года новостройках
.jpg)
В октябре 2026 года проекты, реализациях жилья в которых началась до 2018 года, сегодня представлены на столичном рынке новостроек во всех классах, пишет «Интерфакс» со ссылкой на исследование «Метриума».
В эконом-классе представлен лишь один проект со стартом до 2018-го – ЖК «Некрасовка», вышедший в декабре 2015 года в одноименном районе (ВАО). В продаже осталось пять квартир, стоящих в среднем 277 тыс. рублей за кв. м.
В комфорт-классе самый старый комплекс – ЖК «Парк Легенд», запущенный в феврале 2015 года в Даниловском районе (ЮАО). Здесь предлагает девять квартир со средней ценой 562 тыс. рублей за кв. м.
В бизнес-классе старейший проект – ЖК «Триколор» в Ростокино (СВАО) со стартом в июле 2007 года. В нем в продаже находятся три квартиры со средней стоимостью 374 тыс. рублей за «квадрат».
В премиум-классе дольше всего в рода же находится ЖК Sky House, который вывели в июле 2011 года в районе Якиманка (ЦАО). Здесь есть выбор из пяти квартир. Средняя цена кв. м – 504 тыс. рублей.
В элитном сегменте рекорд по продолжительности присутствия на рынке принадлежит тоже проекту на Якиманке – ЖК «Полянка/44» (на фото) со стартом в сентябре 2014 года. В комплексе осталось три лота со средней ценой кв. м 1,5 млн рублей.
В де-люкс-классе дольше всего присутствует на рынке ЖК «Большая Дмитровка IX» в Тверском районе (ЦАО). Продажи здесь открыли в декабре 2017 года. Покупателям прела даётся девять лотов, обойдутся они в среднем в 3,3 млн рублей за кв. м.
При этом эксперты отметили взросление структуры предложения за пять лет. В октябре 2021 года в экспозиции преобладали новейшие проекты, на которые приходилось 63% всех квартир и 173 жилых комплекса из 330. Теперь их доля опустилась до 40%, а основной объем экспозиции сместился в категорию зрелых строек (42%).
В комфорт-классе доля квартир в недавно запущенных проектах сократилась за это период с 69 до 21%, а основная масса лотов сегодня – в домах со стажем продаж от 3 до 5 лет. Высокая концентрация новейших строек осталась лишь в бизнес- и элит-класса, где на комплексы последних двух лет приходится от 47- 60% всех лотов. Самая большая доля старых объектов – четверть – в массовом сегменте.