В первом полугодии 2026 года спрос на рынке недвижимости «старой» Москвы до МКАД частично перераспределился между сегментами: на фоне сокращения продаж «первички» вторичный рынок демонстрирует рост активности покупателей, следует из подсчетов аналитиков CORE.XP.

 

В новостройках в первой половине этого года прошло 16,7 тыс. сделок (без учета покупок по программе реновации), что на 32% уступает показателю за тот же период 2025 года. Метраж проданного жилья упал немного меньше – на 29%, до 905,2 тыс. кв. м. При этом выручка застройщиков сократилась лишь на 17%, до 589 млрд рублей.

 

Вторичный рынок, наоборот, показал положительную динамику. В январе-июне 2026-го оформили 66 тыс. сделок – на 3% больше, чем годом ранее. Объем реализованной площади составил 2,6-3 млн кв. м, а расчетный денежный объем сделок – порядка 1-1,2 трлн рублей.

 

По мнению директора, руководителя направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерины Ломтевой, более высокая доступность вторичного жилья с точки зрения выбора конкретного лота и возможность торга поддерживают спрос. В результате готовая недвижность формирует основную часть проданной площади на рынке, компенсируя часть сокращения реализации новостроек, а совокупный объем спроса остается значительным.

Читайте также

Рынок ипотеки в 2026 году: льготные программы по-прежнему являются основой спроса

 

Новостройка или вторичный рынок: где выгоднее купить квартиру