В Москве объем сделок с элитным жильем в центре упал на 30% за год, вне центра – на 10%
Совокупный денежный объем сделок в элитных и премиальных новостройках Москвы в январе-июле 2026 года составил 189,4 млрд рублей, сократившись за год на 23%, сообщается в исследовании «Intermark Городская Недвижимость». Основное снижение произошло за счет центра столицы, который потерял 30% (до 106,8 млрд рублей) против 10% (до 82,7 млрд рублей) за пределами ЦАО.
В результате доля вложенных денег в квартиры вне центра достигла 44%, тогда как за тот же период годом ранее она составляла лишь 38%.
Драйвером выступают северные районы САО вдоль Ленинградского направления, куда покупатели элитных «квадратов» за семь месяцев этого года совокупно вложили 24,7 млрд рублей, что на 63% больше, чем годом ранее.
Рост обеспечивают сразу два фактора. С одной стороны, продолжаются активные продажи в уже известных покупателям проектах. С другой – рынок пополняется новыми комплексами, что расширяет выбор и привлекает дополнительный спрос.
«Северные районы Москвы, прежде всего локации вдоль Ленинградского направления, становятся одним из ключевых полюсов притяжения – на них приходится порядка трети бюджетов, которые покупатели готовы выделять в сегменте элитных новостроек. Такая динамика отражает не просто временное перераспределение спроса, а устойчивую трансформацию потребительских приоритетов», – заключает директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань.