В Москве продажи премиальных и элитных новостроек превысили 500 млрд рублей в 2025 году
В 2025 году в премиальных и элитных новостройках Москвы продали по ДДУ 532,7 тыс. кв. м жилья, подсчитали эксперты компании «Метриум». Это на 0,8% больше, чем в 2024 году. Суммарно дольщики приобрели 6,9 тыс. лотов на 501 млрд рублей (плюс 11% за год).
В премиум-классе площадь реализованного жилья увеличилась за год на 0,8%, до 430,7 тыс. кв. м. Лидирует по спросу комплекс «Остров» (на фото) от «Донстроя». За 2025 год здесь продали 55,9 тыс. кв. м (13% от общего объема в сегменте), что стало рекордом за всю историю премиального рынка. Еще в топ-3 вошли проекты Dream Riva от Regions Development и «River Park Кутузовский» от «Аеон Девелопмент» – 23,8 тыс. кв. м (5,6%) и 21 тыс. кв. м (4,9%) соответственно.
Доля 15 самых популярных новостроек составила 71% (плюс 4 п. п. за год). Минимальная средняя цена кв. м зафиксирована в «Преображенской площади» – 539,5 тыс. рублей, максимальная – в One – 1,3 млн рублей.
В высокобюджетных новостройках (классы «элит» и де-люкс») площадь проданного жилья в 2025 году упала на 16%, до 103,4 тыс. кв. м. Наиболее востребованными стали проекты Luzhniki Collection (15,5 тыс. кв. м, 15% от всего объема в сегменте) от «Абсолюта», «Бадаевский» (13 тыс. кв. м, 12,6%) от Capital Group и «Татарская 35» (8,5 тыс. кв. м, 8,2%) от «Донстроя».
Доля топ-15 комплексов составила 83,5% (без изменений за год). Минимальная средняя цена «квадрата» отмечена в Opus – 1,1 млн рублей, максимальная – в Nicole – 3,7 млн рублей.
По мнению директора управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анны Раджабовов, снижение потребительской активности в строящихся элитных и де-люкс-комплексах Москвы вызвано в основном дефицитом актуального предложения на котловане из-за сокращения количества стартов на фоне дорогого проектного финансирования.