На первичном рынке жилой недвижимости столицы представлено 67 жилых и апартаментных комплексов, в которых одновременно имеются террасы и балконы, подсчитали аналитики компании «Метриум». Это на 40% больше, чем три года назад.

 

Доля таких новостроек от всех проектов на «первичке» Москвы за тот же период увеличилась с 11 до 18%.

 

Среди комплексов с террасами и балконами 14 относятся к массовому сегменту (383,1 тыс. рублей в среднем за кв. м), 28 – к классу «бизнес» (581,5 тыс. рублей), 12 – премиальные (839,2 тыс. рублей) и 13 – элитные (2,5 млн рублей).

 

В старых границах столицы находятся 58 подобных новостроек (1 млн рублей в среднем за кв. м), остальные девять – в Новой Москве (376,9 тыс. рублей).

 

По словам управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, в советские времена и в современной России до 2010-х годов почти все дома возводились с балконами или лоджиями. Однако примерно 15 лет назад многие девелоперы стали отказываться от этой опции. Это был способ сохранения маржинальности на фоне повышения себестоимости реализации проектов. При этом спрос на балконы и террасы сильно усилился в начале 2020-х годов при коронавирусных ограничениях и продолжает укрепляться сегодня из-за роста доли семейных покупателей. Они проявляют максимальный интерес к такому жилью.

Читайте также

Балконы в новостройках Москвы уходят в прошлое: как меняются привычки и форматы жилья

 

Пентхаус: жилье для тех, кто вышел за рамки стандартов