В премиальных новостройках Москвы стали чаще покупать квартиры без отделки
В первом квартале 2026 года на первичном рынке жилья премиум-класса Москвы было реализовано около 230 квартир и апартаментов, подсчитали в компаниях «Аеон Девелопмент» и NF Group. 75% сделок пришлось на недвижимость без отделки – на 20 п. п. больше, чем в тот же период годом ранее.
Еще 14% сделок в январе-марте этого года прошло с лотами в формате «вайт бокс» и 11% – с финишной отделкой. Доля покупок жилья «вайт бокс» снизилась за год на 8 п. п., с финишной отделкой – на 12 п. п.
В структуре предложения доля квартир «в бетоне» тоже увеличилась – на 3 п. п. за год, до 69%. Еще 17% квартир и апартаментов предлагались с финишной отделкой, остальные 14% – в формате «вайт бокс». Доля жилья с финишной отделкой за год не изменилась, а в формате «вайт бокс» – снизилась на 3 п. п.
Средняя цена кв. м с финишной отделкой на конец марта 2026 года составила 1,8 млн рублей (+11% за год), в формате «вайт бокс» – 1,4 млн рублей (+17%), а без отделки – 1,6 млн рублей (+6%).
На конец марта этого года продажи велись в 30 новостройках премиум-класса. Среди них формат без отделки заявлен в 37% проектов, в формате «вайт бокс» – в 20%, с финишной отделкой – в 23%. Несколько форматов отделки предусмотрено в 20% комплексов (в большинстве: сочетание финишной отделки и формата без отделки – в 10%). При этом все три формата представлены в 7% проектов.