В районах с крупнейшими парками находится 42% предложения новостроек «старой» Москвы
.jpg)
На районы, где расположены самые большие столичные парки (площадь от 100 гектаров), приходится 42% от суммарного объема предложения на первичном рынке жилья «старой» Москвы. Такие данные приводят эксперты компании «Метриум».
На этих административных территориях девелоперы реализуют 116 проектов, в которых продается 16,3 тыс. квартир и апартаментов. 33 из этих комплексов относятся к классу «комфорт» (4,7 тыс. лотов), 52 – к «бизнесу» (9,2 тыс. лотов), 21 – к «премиуму» (2,1 тыс. лотов), шесть – к «элитке» (0,1 тыс. лотов) и четыре – к де-люксу (0,1 тыс. лотов).
В среднем кв. м в проектах у наиболее масштабных зеленых зон столицы в комфорт-классе стоит 410,3 тыс. рублей (+25,5% за год), в бизнес-классе – 528 тыс. рублей (+16,8%), в премиум-классе – 804,7 тыс. рублей (+18,4%), в элит-классе – 1,6 млн рублей (+8,7%), в классе де-люкс – 3,6 млн рублей (+17%).
Минимальный бюджет приобретения в таких новостройках оказался в комплексе комфорт-класса около Лианозовского питомника – апартамент площадью 24,6 кв. м продают за 6,8 млн рублей. Самое дорогое помещение реализуется в жилом комплексе класса де-люкс, строящемся недалеко от Центрального парка культуры и отдыха им. Горького. Здесь пентхаус на 487,5 кв. м стоит около 2,9 млрд рублей.
Максимальный объем предложения в рассматриваемых локациях наблюдается в районах, где находится парк «Долина реки Сетунь». Здесь застройщики реализуют 30 проектов с 4,2 тыс. лотов. Это три комплекса комфорт-класса (572,4 тыс. рублей в среднем за «квадрат»), 16 – бизнес-класса (517,3 тыс. рублей), девять – премиум-класса (984,6 тыс. рублей), два – элит-класса (1,8 млн рублей).
Самый большой парк Москвы – «Лосиный остров». На первичном рынке около него продажи ведутся в 11 новостройках, где есть выбор из 1,7 тыс. квартир. Среди них – девять комплексов комфорт-класса (399,8 тыс. рублей в среднем за кв. м) и два – бизнес-класса (498,4 тыс. рублей).