За год на рынке новостроек «старой» Москвы увеличился выбор лишь трехкомнатных и многокомнатных квартир – на 8,3%, до 6,2 тыс. лотов, и на 18,2%, до 1,6 тыс. лотов соответственно, подсчитали аналитики компаний «Метриум» и ФСК.

 

Более того, экспозиция многокомнатного жилья достигла исторического максимума.

 

В то же время количество однокомнатных и двухкомнатных квартир за год почти не изменилось. Предложение «однушек» сократилось на 0,6%, до 13,2 тыс. лотов, «двушек» – на 0,2%, до 12,7 тыс. лотов.

 

Число студий в продаже за тот же период упало сразу на 19,6%. В продаже осталось 3,6 тыс. таких лотов.

 

Несмотря на значительное увеличение предложения, многокомнатные квартиры остались наиболее редким вариантом в структуре экспозиции первичного рынка «старой» Москвы. На их долю приходится всего 4,3% (+0,7 п. п. за год). Доля студий составляет 9,7% (-2,2 п. п.), «однушек» – 35,5% (без изменений), «двушек» – 34% (+0,1 п. п.), «трешек» – 16,5% (+1,4 п. п.).

 

Как пояснил коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин, в новостройках премиум-, элит- и де-люкс-классов всегда закладывается большая доля просторного жилья. Экспозиция в данных сегментах повышается, следовательно, растет и общий объем больших квартир на рынке. При этом срок продажи дорогих многокомнатных квартир – больше стандартных 4-6 месяцев, что приводит к медленному исчерпанию такого предложения.

Читайте также

Пять главных факторов выбора жилья для развития успешного ребенка

 

Покупатели элитных новостроек научились считать метры и перестали верить рендерам