В трех районах Москвы рост цен на новостройки превысил 100% за пять лет
Рейтинг районов «старой» Москвы по росту цен в новостройках за пять лет возглавили Печатники, Очаково-Матвеевское и Можайский – только в этих локациях средний «квадрат» подорожал более чем в два раза. Об этом сообщается в исследовании «Intermark Городская Недвижимость», проведенном среди десяти районов-лидеров спроса 2026 года.
В Печатниках средняя цена кв. м увеличилась за этот период на 139,9%, достигнув в июле 2026 года 614,2 тыс. рублей. В Очаково-Матвеевском показатель поднялся на 121,1%, до 690,8 тыс. рублей, в Можайском районе – на 103,9%, до 594 тыс. рублей.
Повышенная динамика в этих районах связана с тем, что средняя цена кв. м в них ниже и здесь активнее формируется новое предложение, доступное широкому кругу покупателей. В локациях работают 15 девелоперов. В Печатниках среди застройщиков лидирует «Галс-Девелопмент» – доля компании достигает 52,5%. В Очаково-Матвеевском доля группы компаний ПИК – 50,7%, в Можайском районе доля компании MR – 70,7%.
Как отметили эксперты, в районах с более дорогим и уже сложившимся предложением, таких как Хорошево-Мневники и Хорошевский, рост сдерживается высокой базой и зрелостью рынка: здесь цены за пять лет увеличились меньше. В Хорошево-Мневниках средний «квадрат» подорожал на 96,3%, до 791,7 тыс. рублей, в Хорошевском районе – на 64,5%, до 740,4 тыс. рублей.
Дополнительный фактор – ограниченность нового ввода и точечный характер застройки в ряде районов: при сохраняющемся спросе это поддерживает цены даже на фоне общего снижения объема сделок.