В 2026 году первый раз за три года число сделок за январь-сентябрь в элитных новостройках Москвы не превысило 1 тыс., подсчитали в компании NF Group. Продали лишь 950 квартир и апартаментов. Это на 24% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, и на 28% уступает результату девяти месяцев 2024 года.

 

На рынке сохранились тенденции, отмеченные еще в начале года: покупатели занимают выжидательную позицию и откладывают решение о покупке на неопределенный срок. Их осторожность связана прежде всего с сохраняющейся геополитической нестабильностью и внутренними экономическими сложностями, а также рекордными ценами в сегменте – средняя стоимость «квадрата» достигла исторического максимума в 2,3 млн рублей, увеличившись на 2% за квартал и на 6% за год.

 

Партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев отметил, что для поддержки спроса применяются скидочные программы, в том числе в закрытом формате: в отдельных проектах скидки на определенные лоты достигают 20-25% при полной оплате. Также покупателям предлагают специальные условия рассрочки, позволяющие пользоваться этим инструментом даже после ввода объекта в эксплуатацию.

 

При этом снижение покупательской активности не повлияло на темпы вывода нового предложения. С начала 2026-го продажи стартовали в 19 проектах – это максимальное число за пять лет. Для сравнения: в 2022 и 2023 годах вышло по 17 проектов за весь год.

 

Объем предложения сохраняется на максимальном уровне и уже более двух лет превышает 3 тыс. лотов. На конец сентября 2026 года покупателям было доступно порядка 3,7 тыс. квартир и апартаментов – на 3% больше, чем кварталом ранее, и на 18% больше, чем год назад.

Читайте также

Ландшафт как главный актив: как элитные ЖК Москвы конкурируют с коттеджными поселками

 

Цена приватности: за что платят жители клубных домов