За 10 лет новостройки Москвы подорожали почти в три раза
За последние 10 лет средняя цена кв. м первичной жилой недвижимости в Москве в границах МКАД увеличилась практически в три раза (+185%), составив в 2025 году 520 тыс. рублей. Такие данные приводит компания Ricci.
Средняя цена кв. м росла в два раза быстрее инфляции. Это объясняется повышением строительно-монтажной себестоимости, высокой финансовой нагрузкой на фоне перехода на проектное финансирование и ростом продаж из-за массовых программ льготной ипотеки.
Также повлияло сокращение средней площади квартир (с 67 до 58 кв. м), которое повлекло за собой рост доли компактных объектов с более высокой ценой кв. м. Еще один фактор – смещение структуры предложения в сторону более высоких ценовых сегментов. Доля бизнес-класса выросла до рекордных 61%, при этом доля комфорт класса сократилась до 20%.
Покупатели справляются с ростом цен, выбирая жилье меньшей площади. Средний метраж лота в сделках за тот же период сократился на 15%, до 51 кв. м. Бюджет покупки поднялся на 143%, до 27 млн рублей.