За полгода спрос в новостройках бизнес-класса в Москве упал на 41%
В первом полугодии текущего года на первичном рынке жилья бизнес-класса «старой» Москвы заключили 9,3 тыс. договоров долевого участия, подсчитали в компании «Метриум». Это на 41% меньше, чем во второй половине прошлого года. Относительно января-июня 2025 года продажи снизились на 14%.
Доля сделок с привлечением ипотеки составила 49% (-4 п. п. за полугодие и +11 п. п. за год). К концу июня средняя ставка по рыночной ипотеке была 18,7%.
Максимальное число сделок пришлось на СЗАО (19%), где самыми популярными проектами стали «Остров» (на фото, 268 реализованных квартир), «Сити Бэй» (252 квартиры) и «Строгино 360» (207 квартир). Затем идет Северный округ, где заключили 16% всех ДДУ. Третье место разделили ЗАО и ЮАО, доля каждого из которых составила 15%.
Директор департамента аналитики и консалтинга «Метриума» Юлия Иванова ключевыми факторами снижения спроса назвала сезонный спад, а также ужесточение условий семейной ипотеки. Это сузило круг потенциальных покупателей. Также на их активности отразился эффект высокой базы предыдущего полугодия. Тогда спрос был повышенным перед изменениями условий семейной ипотеки.
