В первом полугодии 2026 года самым устойчивым сегментом на первичном рынке жилой недвижимости «старой» Москвы остался бизнес-класс. По данным аналитиков CORE.XP, он продемонстрировав наименьшее сокращение выручки застройщиков среди всех классов – на 9% за год. В «премиуме» показатель упал на 19%, а в комфорт-классе – на 34%.

 

При этом количество сделок и реализованная площадь меньше всего снизилась за год в премиальном сегменте – на 13% и на 19% соответственно. В бизнес-классе число проданных лотов уменьшилось на 21%, их площадь – на 22%, в комфорте-классе – на 52% и на 47%.

 

Класс де-люкс остается самым малым по объему, оказывая ограниченное влияние на общую динамику «первички». В январе-июне 2026-го здесь продали 126 лотов на 17 тыс. кв. м, выручка была 39 млрд рублей.

 

Всего в первой половине года в новостройках «старой» Москвы заключили 16,7 тыс. договоров долевого участия – на 32% меньше, чем за тот же период 2025 года. Объем реализованной площади снизился на 29%, до 905 тыс. кв. м.

 

Количество ипотечных сделок упало за год на 21%. Однако их доля в общем объеме выросла на 7 п. п., до 53%. Основной объем таких покупок пришелся на бизнес-класс – 60%. Доля «комфорта» составила 38%, сократившись на 13 п. п. за год.

Читайте также

Как краснодарский застройщик ССК диверсифицирует бизнес: от жилых домов к курортным кластерам

 

Пять причин, почему застройщикам стоит обратить внимание на промышленный девелопмент