ЖК Береговой

Квартиры в ЖК Береговой

Первая очередь проекта рассчитана на 1097 квартиру 36 планировок. Площади варьируются от 26 до 136 кв. метров. В трех лотах есть камины, в 22 – окно в ванной комнате и в 22 – терраса. Возможна продажа жилья в формате White Box. Во второй очереди 1983 квартиры на 37-241 кв. метр. Предусмотрено 20 террас.

Описание. «Береговой» – жилой комплекс, расположенный на бывшей промышленной территории. Общий размер площадки составляет 31,6 гектара, недвижимости – 632,9 тыс. «квадратов». Проект реализуются в три этапа.

Первая очередь (проезд Береговой, владение 2-3) относится к бизнес-классу и включает 110 тыс. недвижимости, в том числе десять домов высотой от 8 до 29 этажей (расположены на одном стилобате), детский сад на 150 мест (находится на первых двух этажах корпуса № 1), коммерческую инфраструктуру на первых этажа зданий и подземный паркинг на 430 машин. Фасады оформлены анодированным алюминием (башни) и клинкерным кирпичом (среднеэтажные дома). В отделке общественных пространств использован кирпич, латунь, а также напольное покрытие терраццо. Эта очередь сдана в декабре 2020 года.

Вторая очередь (проезд Береговой, владение 2Б) – премиум-класса, 316,1 тыс. кв. метров жилья и инфраструктуры, включая три жилых дома, состоящих из 30 секций переменной этажности от 8 до 27 этажей (1983 квартиры), одно нежилое здание, подземные паркинги, коммерческую инфраструктуру на первых этажах. Концепция архитектуры основана на образе бегущей волны. Фасады домов оформят стеклом и анодированным алюминием. На верхних этажах предусмотрено покрытие, сильнее отражающее свет, чем на нижних уровнях. Секции подчеркнут подсветкой.

Жилой корпус № 1 состоит из 14 секций переменной этажности от 8 до 27 этажей (782 квартиры и 558 машино-мест). Второй корпус состоит из 7 секций, третий корпус – из 9 секций (суммарно – 1201 квартира и 1050 машино-мест). Переменная этажность – от 14 до 27 этажей. Четвертый корпус – на 39 нежилых помещений и 17 машино-мест. Под корпусами запроектирован паркинг на 1625 мест, оборудованный мойкой для машин. Вторую очередь будут сдавать в четвертом квартале 2023 года и третьем квартале 2025 года.

Застройщик. Застройщиком является компания «Главстрой». Над архитектурой работал Иван Греков и его бюро Kamen. Концепцию второй очереди разработала студия «Арт-группа Камень». Набережную спроектировало ландшафтное бюро Arteza.

Внутренняя инфраструктура. Предусмотрено строительство образовательных, спортивных и медицинских учреждений, а также организация общественных пространств. В частности, построят образовательный кластер с двумя школами (1750 мест) и четырьмя детскими садами (450 мест), спортивный центр с бассейном, поликлинику, стрит-ритейл с ресторанами, кафе-кондитерскими, магазинами, фермерской лавкой и комьюнити-клуб.

В первой очереди откроется детский сад, развивающий центр, супермаркет, кафе, ресторан, фермерская лавка, кафе-кондитерская, винотека, аптека, флористическая студия, студия красоты, Wellness-студия и центр бытовых услуг. На первых этажах домов – магазины, кафе, парикмахерские и аптеки. На эксплуатируемых кровлях будет 30 общественных террас. Вторая очередь включает две школы (650 и 1100 мест), три детских сада на 50, 100 и 150 мест, поликлинику на 250 посещений со спортивным комплексом и бассейном.

В рамках первого этапа на территории благоустроен парк площадью 2 гектара. В целом для жителей сделают парк, закрытые «дворы без машин», сеть променадов, площадки для игр детей, спорта и отдыха, 10 км дорожек для бега и прогулок на велосипеде. Кроме того, благоустроят часть набережной (километр). Она примыкает к комплексу и станет продолжением Филевской набережной, общая протяженность обоих составит 6 км. Здесь будут велодорожки, беговой путь, площадки для волейбола и баскетбола, кафе.

Инженерия. Предусмотрена система вентиляции и центрального кондиционирования. Имеется цифровое оборудование, умные сервисы, мобильные приложения и маркетплейс.

Место. Жилой комплекс «Береговой» расположен примерно в 1,5 км от станции метро «Фили». Такое же расстояние до станции «Шелепиха», а еще дальше – «Международная» и ММДЦ «Москва-Сити». Пешком можно дойти до парка Фили и детского парка Фили. Около 600 метров до школы № 1497.