В 2023 году продажи на первичном рынке премиального жилья Москвы возросли на 89%. По данным компании «Метриум», в проектах премиум-класса реализовали 336,1 тыс. кв. метров площадей. 29,3% всего объема продаж пришлось на пять самых популярных комплексов. Эксперты портала «Элитное.ру» решили рассказать о новостройках-лидерах, их особенностях и ценах в них.

1. ЖК «Прайм Парк» – 26,7 тыс. кв. метров

Первая строчка досталась «Прайм Парку», возводимому девелопером Optima Development в Хорошевском районе САО. В комплексе в 2023 году продали 26,7 тыс. кв. метров жилья, что составило 7,9% всего реализованного объема в сегменте. В рамках проекта построят девять домов переменной этажности до 42 этажей. Первые здания сдали в 2021 году, всего сегодня готово уже пять. Ведется строительство еще двух корпусов, которые достроят в конце 2024 года и в начале 2026 года. В комплексе спланировано 3205 квартир площадью от 38 до 375 кв. метров. Жилье предлагаются в пяти вариантах отделки: предчистовой или полной в одном из четырех стилистических решений. Есть выбор из 123 квартир. Самое доступное жилье продается за 30,9 млн рублей за «однушку» на 40,3 кв. метра с предчистовой отделкой. С чистовой отделкой цены начинаются от 65 млн рублей за «двушку» на 81,7 кв. метра. Цен на сайте нет, взято с ЦИАНа.

2. ЖК Luzhniki Collection – 26,4 тыс. кв. метров

Второе место с небольшим отставанием занял комплекс в центре столицы – на набережной в Хамовниках. Это Luzhniki Collection от компании «Абсолют Премиум». В проекте приобрели 26,4 тыс. кв. метров (доля рынка – 7,8%). Квартал включает 12 жилых домов и два офисных здания высотой 4-18 этажей. Все корпуса сдадут в конце 2026 года. В проекте 1106 квартир площадью 50-336 кв. метров. Жилье продают без ремонта или с предчистовой отделкой. В реализации находится 106 квартир. Стоимость – от 45,3 млн рублей за «однушку» на 49,8 кв. метра без отделки. Для покупки жилья с предчистовой отделкой понадобится минимум 47,7 млн рублей. Столько стоит однокомнатная большей площади – 51,4 кв. метра.

3. ЖК Mod – 25,3 тыс. кв. метров

На третьей строчке – проект Mod в районе Марьина Роща, на северо-востоке Москвы. На комплекс, реализуемый компание MR Group, пришлось 25,3 тыс. кв. метров проданных площадей (доля рынка – 7,5%). В квартал входят три 44- и 55-этажных небоскреба и два девятиэтажных дома. Все корпуса собираются сдать в октябре-декабре 2024 года. Комплекс рассчитан на 2134 квартиры и 44 апартамента на 29-113 кв. метров. Жилье реализуют с предчистовой или чистовой отделкой. В продаже находится 113 квартир и апартаментов. Апартаменты стоят от 13 млн рублей за студию на 27,9 кв. метра, квартиры – от 18,8 млн рублей за «однушку» на 41 кв. метр. Оба лота продают с предчистовой отделкой.

4. ЖК Symphony 34 – 22,1 тыс. кв. метров

Четвертое место оказалось у еще одного проекта MR Group – Symphony 34, где продали 22,1 тыс. кв. метров (доля рынка – 6,6%). Комплекс из четырех небоскребов различной высоты от 36 до 54 этажей строят в Савеловском районе (САО). Все высотки сдадут одновременно – во втором квартале 2025 года. Комплекс включает 1862 квартиры площадью 25-162 кв. метра. Жилье сдают с предчистовой или чистовой отделкой в двух стилях. Сегодня на выбор покупателей есть 466 квартир стоимостью от 15,1 млн рублей за студию на 26,4 кв. метра с предчистовым ремонтом. Приобретение квартиры с чистовой отделкой обойдется минимум в 16,6 млн рублей за студию на 27,2 кв. метра.

5. ЖК «Клубный город на реке Primavera» – 22 тыс. кв. метров

Замыкает пятерку лидеров «Клубный город на реке Primavera», который строит застройщик «Стадион «Спартак» в Покровском-Стрешневе (СЗАО). В проекте реализовали 22 тыс. кв. метров жилья (доля рынка – 6,5%). Комплекс состоит из четырех кварталов с домами переменной этажности в 5-22 этажа. Строительство ведется кварталами, сейчас возводят половину из них: «Россини» и «Вивальди». Первый сдадут в 2024 году, в июле-сентябре, второй – в апреле-июне 2025 года. Полностью Primavera завершат в 2028 году. Суммарно в корпусах находится 3,5 тыс. квартир площадью от 40 до 184 кв. метров. На продажу выставлено 270 квартир, стоят они минимум 22,2 млн рублей за однокомнатную площадью 42,7 кв. метра.