Девелоперы активно выводят в продажу новые проекты у зеленых зон в Москве. Только с начала 2024 года рядом с парками стартовали девять новостроек, подсчитали в компании VSN Group. Эксперты портала «Элитное.ру» рассказывают об этих комплексах, ценах в них и парковых пространствах поблизости. Начнем с самых доступных проектов – по минимальной стоимости квартир и апартаментов – и перейдем к более дорогим.

«EvoPark Сокольники» – от 8,1 млн рублей

В этом году группа компаний «Основа» вывела на рынок Москвы новый бренд EvoPark, который предполагает размещение домов у парковых зон. В рамках бренда девелопер запустил уже два комплекса апартаментов бизнес-класса. Первым стал «EvoPark Сокольники», возводимый в районе Преображенское (ВАО) у парка «Сокольники». Проект на 41 тыс. кв. м включает два дома высотой 13-19-20 этажей. В зданиях расположено 555 апартаментов площадью от 24 до 171 кв. м. Покупка апартаментов обойдется минимум в 8,1 млн рублей. Дома планируют ввести в эксплуатацию во втором квартале 2026 года.

«EvoPark Измайлово» – от 8,2 млн рублей

Второй комплекс в рамках EvoPark – «EvoPark Измайлово». Он, как и «EvoPark Сокольники», расположен на востоке Москвы, но в другом районе: в Перово, около Измайловского парка. Также этот проект примерно вдвое меньше – 18-этажный дом на 20 тыс. кв. м. Здесь запроектировано 289 апартаментов площадью 31-91 кв. м. Лоты стоят в среднем 267,1 тыс. рублей за кв. м и минимум 8,2 млн рублей за объект. Дом сдадут в четвертом квартале 2025 года.

«Квартал Серебряный Бор» – от 12,5 млн рублей

Компания St. Michael открыла продажи в жилом комплексе бизнес-класса «Квартал Серебряный Бор» в Хорошево-Мневниках (СЗАО), недалеко от Серебряного Бора. В состав проекта на 39 тыс. кв. м входят три корпуса переменной этажности 16-20-25 этажей. В домах предусмотрены 504 квартиры на 19-162 кв. м. Кв. м жилья обойдется в среднем в 572 тыс. рублей, квартира – минимум в 12,5 млн рублей. Ввести комплекс в эксплуатацию планируется во втором квартале 2027 года.

«Мой адрес на Вернадском 12Б» – от 15,1 млн рублей

Казенное предприятие «Управление гражданского строительства» начало реализацию квартир в жилом комплексе «Мой адрес на Вернадском 12Б». Он находится в Раменках (ЗАО) недалеко от заказника «Долина реки Раменки». Комплекс состоит из девяти корпусов на 14-15 этажей: в одном корпусе представлено жилье комфорт-класса, которое реализуют по программе реновации, в восьми других – бизнес-класса. В домах спланированы квартиры площадью 43-283 кв. м. Жилье стоит в среднем 373 тыс. рублей за кв. м и от 15,1 млн за лот. Корпус по программе реновации уже сдан. Остальные введут в эксплуатацию в третьем и четвертом кварталах 2024 года.

«Мангазея на Речном» – от 17,4 млн рублей

Следующий проект – от компании «Мангазея». Жилой комплекс «Мангазея на Речном» с домами класса «комфорт», «бизнес» и «премиум» реализуют в Левобережном районе (САО) рядом с несколькими парками: Северного речного вокзала, «Дружбы» и «Северное Тушино». В рамках проекта возведут 610 тыс. кв. м недвижимости. Это 18 домов высотой 10-68 этажей. Корпуса включают более 5 тыс. квартир площадью 25-125 кв. м. Средняя цена «квадрата» составляет 377,5 тыс. рублей, минимальный бюджет покупки равен 17,4 млн рублей. Проект реализуют в пять этапов, первый сдадут в третьем квартале 2027 года.

«Новые академики» – 20,5 млн рублей

Девелопер «Главстрой» начал продажи в премиальном жилом комплексе «Новые академики». Его построят в районе Котловка (ЮЗАО) около усадьбы Черемушки-Знаменское. В комплексе на 140 тыс. кв. м представлены секции переменной этажности от 2 до 39 этажей. Всего спланировано 784 квартиры площадью 35-289 кв. м. Средняя цена кв. м – 519 тыс. рублей, стоимость квартир начинается от 20,5 млн рублей. Ключей придется ждать до четвертого квартала 2027 года.

Hideout – от 23,2 млн рублей

Компания Dominanta вывела премиальный жилой комплекс Hideout. Он, как и «Мой адрес на Вернадском 12Б», расположен в Раменках (ЗАО), но ближе к другому заказнику – «Долина реки Сетунь». Hideout включает 83,2 тыс. кв. м недвижимости: два небоскреба высотой 34 и 49 этажей. В башнях находится 665 квартир площадью 36-280 кв. м. Средняя цена кв. м составляет 629,3 тыс. рублей. Квартиры стоят от 23,2 млн рублей. Строительство домов завершат во втором квартале 2028 года.

«Родина парк» – от 26 млн рублей

Следующий жилой комплекс запустила группа «Родина». Это премиальный «Родина парк». Его, как и Hideout, реализуют около заказника «Долина реки Сетунь», но в другом районе – в Можайском (ЗАО). Общая площадь проекта составляет 110 тыс. кв. м. В рамках проекта построят два небоскреба на 34 и 35 этажей, а также три дома переменной этажности от 11 до 19 этажей. В первой очереди, включающей три дома переменной этажности, спланировано 308 квартир. Площади варьируются в пределах 41-214 кв. м. Стоимость кв. м стартует от 466,5 тыс. рублей, квартир – от 26 млн. Срок сдачи первой очереди – четвертый квартал 2026 года. Полностью проект введут в эксплуатацию в марте 2027 года.

«Зарядье» – закрытые продажи

Завершаем подборку проектом компании «Киевская площадь» – комплексом апартаментов элит-класса «Зарядье», расположенном в Тверском районе (ЦАО) у парка «Зарядье». Это реконструированные здания общей площадью 38,2 тыс. кв. м и высотой 8-9 этажей. Дома включают 52 апартамента площадью 144-1388 кв. м. Продажи ведутся в закрытом режиме. Комплекс сдан в сентябре 2023 года.