А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Более 50 % состоятельных покупателей располагают бюджетом от 1 до 2 млн долларов. Сделки свыше 3 млн составляют 11%.
В четвертом квартале этого года на рынке элитных новостроек произошла демократизация цен. Сегодня объём первичного рынка дорогого жилья составляет 1,8 тыс. квартир и апартаментов. «Причём 30% предложений укладываются в 1 млн долларов», – говорит управляющий партнёр Intermark Savills Дмитрий Халин, выступивший на пресс-конференции Tор Brokers Alliance. – Для сравнения, в 2013 году эта цифра составляла порядка 8%, а в 2012 – 3%».
Самый «ходовой» бюджет на рынке элитного жилья – 1-2 млн долларов. В этих пределах реализуются 56% всех сделок на рынке. Сделки бюджетом меньше 1 млн составляют 14%, свыше 3 млн – 11%. Спикер подчеркнул, что в этом году на рынке впервые появились предложения стоимостью от 500 тыс. до 1 млн долларов.
Дмитрий Халин рассказал также, что в настоящее время на первичном рынке дорогого жилья 21 проект реализуется за рубли, а квартиры в 23 жилых комплексах по-прежнему номинированы в долларах. Как правило, это небольшие проекты, расположенные внутри Садового кольца.
Надо отметить, что проекты, где цены на квартиры выставлены в рублях, пользуются у покупателей большим спросом. По данным компании Intermark Savills, только 13% сделок этого года прошли в «твёрдой» валюте. Всего же в 1014 году на первичном рынке элитной недвижимости было поведено 500 сделок.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")