А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
.jpeg?1458731433 "Самое дорогое предложение в Москве – пентхаус за 1,6 млрд рублей")
На текущий момент максимальная стоимость лота на столичном рынке недвижимости – 1,65 млрд руб. (23,5 млн долларов), как сообщают Savills Россия и Contact Real Estate. Этот пентхаус (с отделкой) площадью 415 кв. метров расположен в проекте Grand Prix House (на фото). Среди других вторичных предложений в ЦАО следующее место занимает объект в жилом комплексе «Кристалл Хаус» за 1,37 млрд руб. (19,5 млн долларов) с площадью 520 кв. метров. Замыкает тройку лидеров жилье 460 кв. метров в «Гранатном Паласе». Квартира обойдется в 1,26 млрд руб. (18 млн долларов).
На первичном рынке центра Москвы самый высокий бюджет – 1 млрд рублей (14,7 млн долларов). За такую сумму реализуется новая недвижимость 402 кв. метра в комплексе Knightsbridge Private Park. Причем еще год назад застройщики оценивали максимальное предложение гораздо дороже – в 37 млн долларов. Сейчас второе место среди премиальных новостроек досталось ЖК «Афанасьевский, 24» с квартирой 493 кв. метра за 945 млн руб. (13,5 млн долларов). На третьей позиции – тоже предложение в Knightsbridge Private Park. Площадь и стоимость квартиры ниже лидера рейтинга– 336 кв. метров и 847 млн руб. (12,1 млн долларов) соответственно.
Суммарная цена трех наиболее дорогих вторичных объектов ЦАО – 61 млн долларов, а первичных – в 1,5 раза меньше (40 млн долларов). Это связано с тем, владельцы «вторички» являются частными собственниками и, в отличие от девелоперов, не столь активно реагируют на меняющиеся условия на рынке: не используют рублевое ценообразование и не снижают стоимость. В результате многие квартиры имеют повышенный срок реализации – год или более. При этом за последний год 85% девелоперов перешли на национальную валюту, применяли скидки и дисконты, что послужило активизации продаж в новостройках.
Спрос на элитные пентхаусы, ситихаусы и виллы в Москве вырос на 18% за квартал
Вывод новых корпусов застройщиками в Москве упал на 51% за квартал
Спрос на вторичное жилье в Москве снизился за апрель на 8%
Предложение новостроек на Москве-реке выросло почти на 40% за пять лет
Элитное жилье в Москве подорожало более чем в 10 раз за 20 лет
© elitnoe.ru – Элитная Недвижимость
г. Москва, ул. Охотный ряд, д. 2, 9 подъезд, 5 этаж, Митинг поинт, офис 12,
ask@elitnoe.ru
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")