
Почему современные застройщики не возводят доходные дома

Пять кризисов на рынке жилой недвижимости
.jpg?1745247288)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Ушли в прошлое тренды 1990-2000 годов, когда на самых престижных направлениях возводилось много домовладений площадью 1,5-4 тыс. кв. метров и больше, как сообщает «Метриум Групп». Более того, сейчас 15% владельцев подобной собственности на Рублевке продают дома из-за несоответствия текущим требованиям, а также существенных затрат на обслуживание и налоги.
При этом лишь 5% покупателей премиальной загородной недвижимости Подмосковья интересуются особняками свыше 1000 кв. метров. Больше востребованы дома намного меньшего размера по рациональным архитектурным проектам, ориентированным на удобство и функциональность. Примерно 65% клиентов выбирают здания площадью от 300 до 500 кв. метров. Еще 30% запросов приходится на коттеджи с метражом 500-1000 кв. метров.
Однако эксперты подчеркивают, что в настоящее время показатели метража элитных домов достигли оптимальных значений, потому что дома менее 300 кв. метров вряд ли смогут отвечать всем требованиям к загородному элитному жилью.