А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Район Арбат-Кропоткинская является одним из самых востребованных среди арендаторов премиальной столичной недвижимости, как сообщает Savills. Дорогие квартиры в данной локации интересны в основном иностранцам – они снимают 70% всего жилья. Обычно это топ-менеджеры сырьевых предприятий или работники посольств. Больше всего популярны просторные лоты 100-150 кв. метров с 3-4 комнатами и полной меблировкой. Кроме того, для 67% арендаторов важно наличие парковки, а охрана является обязательным условием почти в 100% запросов.
С 2010 года Арбат-Кропоткинская остается неизменным лидером по объему предложения аренды элитных квартир в Москве. Сейчас здесь предлагается максимальное количество лотов на рынке – каждый пятый. Только за 2015 год объем предлагаемого жилья вырос на 13%, а за последние пять лет – на 64%. В целом, доля предложения стабильна и колеблется в рамках не более 18-24%.
Бюджеты предлагаемых для найма квартир остаются самыми высокими в городе: последние годы арендная ставка на премиальные лоты в этом районе выше среднерыночной на 22%. Рублевый прайс в 2010-2015 годы демонстрировал положительную динамику и цены выросли на 32%. А вот долларовые ставки, реагируя на общую ситуацию на рынке, постепенно снижались и в прошлом году достигли минимума – 5,5 тыс. долларов за лот в месяц. Это спровоцировало повышение спроса в конце 2015 и начале 2016 годов. В январе и феврале этого года, по сравнению с показателями 2015 года, активность потенциальных арендаторов выросла в 5 раз.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")