По итогам первого квартала количество реализованных дорогих домов на первичном рынке Подмосковья увеличилось на 35%, как сообщает Villagio Estate. При этом спрос повысился на готовое жилье как с отделкой, так и без. В основном на положительную динамику оказал влияние сезонный фактор и укрепление рубля. В лидирующих по продажам элитных проектах отмечен рост доли инвестиционных сделок – на 15% (за февраль и март). Например, земельные участки приобретались для строительства коттеджа и отделки его «под ключ» с целью перепродажи.

Активнее всего продажи велись в сегменте коттеджей, причем за год их популярность возросла еще на 10%. На фоне повышения спроса отмечено сокращение предложения: за квартал продажи завершились в 4 поселках, экспонировавшихся последние 6-10 лет, а один проект был заморожен на неопределенное время. За прошедшие пару лет с рынка ушли 24 комплексах. В результате сейчас доля премиальных коттеджей уменьшилась до 50%, а четыре года назад она достигала 75%.

В целом на элитном рынке нового загородного жилья представлено 70 поселков и почти 2,8 тыс. лотов. Половина предложений – коттеджи, меньше трети – таунхаусы с дуплексами, 12% – квартиры в жилых комплексах и 7% – участки без подряда. Коттедж в среднем можно купить за 132,7 млн руб., таунхаус – за 44,7 млн руб., квартиру в ЖК – за 18,5 млн руб. Участки продаются по 52,1 млн руб. (в среднем).