А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
В первой половине 2016 года количество проданного элитного жилья на московском первичном рынке в 2,5 раза превысило показатели вторичного рынка, как сообщают Savills и Contact Real Estate. В целом было реализовано 216 новых квартир (25 тыс. кв. метров) и только 85 (14 тыс. кв. метров) – вторичных. Специалисты уточняют, что если сравнить продажи с предложением, то с начала года была продана каждая 8 предлагаемая в новостройках квартира и только каждая 40 – вторичная от владельцев.
Столь большая разница объясняется ценами: кв. метр «первички» стоит в среднем 8,3 тыс. долларов, а «вторички» – 13,7 тыс. долларов. Кроме того, девелоперы, в отличие от частных собственников, более гибкие в отношении дисконта, рассрочки и различных видов оплаты. Средняя сумма покупки в новостройках составила 960 тыс. долларов, а на вторичном рынке – 2,2 млн долларов. Средние площади тоже отличаются, причем почти на треть – 116 против 165 кв. метров. Все это сказалось и на общей выручке: все 216 новых квартир суммарно стоили 192,1 млн долларов, а всего 85 вторичных обошлись в 207,3 млн долларов.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")