В первой половине 2016 года количество проданного элитного жилья на московском первичном рынке в 2,5 раза превысило показатели вторичного рынка, как сообщают Savills и Contact Real Estate. В целом было реализовано 216 новых квартир (25 тыс. кв. метров) и только 85 (14 тыс. кв. метров) – вторичных. Специалисты уточняют, что если сравнить продажи с предложением, то с начала года была продана каждая 8 предлагаемая в новостройках квартира и только каждая 40 – вторичная от владельцев.

Столь большая разница объясняется ценами: кв. метр «первички» стоит в среднем 8,3 тыс. долларов, а «вторички» – 13,7 тыс. долларов. Кроме того, девелоперы, в отличие от частных собственников, более гибкие в отношении дисконта, рассрочки и различных видов оплаты. Средняя сумма покупки в новостройках составила 960 тыс. долларов, а на вторичном рынке – 2,2 млн долларов. Средние площади тоже отличаются, причем почти на треть – 116 против 165 кв. метров. Все это сказалось и на общей выручке: все 216 новых квартир суммарно стоили 192,1 млн долларов, а всего 85 вторичных обошлись в 207,3 млн долларов.