В 2003 году в московских новостройках массового спроса с привлечением ипотеки покупались лишь 3-5% квартир, как утверждает руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. В первой половине этого года доля выросла до 35%. Количество ипотечных сделок поднялось на 30% или в 7 раз, чему не помешали прошедшие два кризиса.

Если темпы развития жилищного кредитования сохранятся, то объем подобных сделок в столице может за 10 лет вырасти вдвое и приблизиться к показателю европейских стран – 80%. Это произойдет при нескольких условиях: если не грянет очередной кризис, размер ставок и первоначальный взнос снизятся, а реальные доходы покупателей – вырастут. А остальные 20% продаж будут с полной оплатой или с рассрочкой от застройщика.

Относительно стоимости квартир эксперт считает, что в ближайшее время цены еще могут снижаться, но не на много. Это связано с тем, что уже сейчас многие застройщики массового сегмента работают на пределе маржинальной прибыли.