- ВКонтакте
- LiveJournal
- Skype
- Telegram
- РЎРєРѕРїРСвЂВВВВВВВВровать ссылку
На рынке Подмосковья собственники снимают коттеджи с продажи
25 сентября 2018
Объем предложения и спрос на «загородке» снизились почти на треть за год
Владельцы загородного жилья, выставленного на продажу на вторичном рынке Подмосковья, уже отчаялись ждать покупателей и начали снимать свои объекты с экспозиции. Об этом сообщает компания «Инком-Недвижимость». Сегодня предлагается 54,3 тыс. лотов. Это на 27% меньше, чем годом ранее. 47% предложения приходится на коттеджи, 37% – на участки без подряда, 11% занимают дачи и 5% – таунхаусы и дуплексы.
Спрос снизился очень заметно. За январь-август было реализовано 1212 объектов, что на 32% меньше, чем за первые восемь месяцев 2017-го. При этом 43% сделок пришлось на коттеджи, 38% – на участки без подряда, 15% – на дачи и 4% – на блокированную застройку. Дачи стали наиболее живым и востребованным сегментом, потому что здесь лучше соблюден баланс качества и стоимости. Для продажи дачного дома требуется в среднем полгода, в то время как коттеджи и таунхаусы реализуются по 9-10 месяцев, а участки без подряда – год и больше.
Продажи на «вторичке» падают из-за низкого качества представленных лотов – 80% занимают устаревшие объекты, со слишком большими площадями, неудобными планировками, несовременной архитектурой и так далее. Другой фактор – завышенные цены, которые даже при значительном снижении пока не достигают адекватного рынку уровня. За год средняя стоимость коттеджа и блокированных домов уменьшилась на 22%, достигнув 9,4 млн рублей и 11,9 млн рублей соответственно. Дачи подорожали на 4%, до 6,3 млн рублей, участки без подряда – на 71%, до 3,8 млн рублей. Рост цен в первом случае объясняется популярностью этого формата, а во втором – вымыванием небольших бюджетных лотов.
Еще одной причиной стало перетекание спроса на первичный рынок, где за прошедший год отмечен рост покупательской активности. Но ожить «первичке» пока не позволяет дефицит качественных проектов.
Читайте также:
Поделиться с друзьями:
- ВКонтакте
- LiveJournal
- Skype
- Telegram
- РЎРєРѕРїРСвЂВВВВВВВВровать ссылку
Использование материалов Интернет-журнала «Элитное.ру» возможно только при соблюдении правил.
