
Пять кризисов на рынке жилой недвижимости
.jpg?1745247288)
Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка
.jpg?1745855016)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
За полгода количество выставленного на продажу жилья в проектах премиум-класса на начальном этапе снизилось на 74%
На рынке премиальных новостроек Москвы резко сократилось количество квартир и апартаментов на раннем этапе строительства. Если в декабре 2019 года, по данным «Метриум», в продаже было представлено более 900 таких лотов, то июне 2020 года – только 236, то есть на 74% меньше. Доля жилья премиум-класса на этапе котлована упала с 30% в конце прошлого года до всего 9% сегодня.
Больше всего доля предложения в комплексах, в которых строят этажи (44% рынка). Затем идут лоты в проектах, где проходят отделочные работы (25%). Значительная доля жилья сосредоточена в готовых зданиях (22%). Между тем полгода назад на эти этапы приходилось по 22-24% квартир и апартаментов.
Одной из причин тенденции, как заявил гендиректор «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин, стала низкая активность девелоперов. За полгода продажи стартовали только в двух проектах премиум-класса. Застройщики не рискуют выводить комплексы, осторожно оценивая перспективы развития рынка на фоне кризиса и возможных ограничительных мер осенью. Другие объекты просто переходят на более высокий этап строительной готовности.
Всего в конце первого полугодия на первичном рынке столицы насчитывалось 63 премиальных проекта, в которых было выставлено на продажу 2,5 тыс. квартир и апартаментов. С начала 2020-го предложение сократилось на 14%.