А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
«С годами границы между классами недвижимости продолжат стираться: решения из элитного сегмента все быстрее проникают в бизнес- и комфорт-классы»
В сентябре 2020 года 43% объема предложения первичного рынка элитного жилья Москвы представлено между Садовым и Третьим транспортным кольцом, как подсчитали аналитики Capital Group. За последние пять лет площадь реализуемой «элитки» в этой зоне выросла более чем вдвое, что и привело к лидерству локации. В пределах Садового кольца сосредоточено только 38% метража, а меньше всего доля за пределами ТТК – 19%. При этом в 2015 году большинство объема предложения (70%) традиционно было представлено в границах Садового кольца. На данный момент по формату лотов во всех трех зонах города лидируют апартаменты.
Такое распределение подтверждает постепенное смещение границ классов недвижимости: «С годами границы между классами недвижимости продолжат стираться: решения из элитного сегмента все быстрее проникают в бизнес- и комфорт-классы, – считает коммерческий директор Capital Group Петр Исаев. – Развитая инфраструктура или наличие собственной территории больше не прерогативы только дорогой недвижимости. Передовые типологии жилья, такие как небоскребы, также успешно реализуются в более демократичных классах. Как 10 лет назад постепенно элитная недвижимость покидала пределы только Бульварного кольца: сегодня покупатель отдает предпочтение конкретному району при выборе, но не бюджету, который не существенно отличается от района к району в пределах данной зоны».
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")