А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
По метражу квартир и апартаментов, выставленных на продажу в высотных домах, рекордным стал прошлый год
С 2013 года московские девелоперы в 30 раз подняли объем предложения квартир и апартаментов в зданиях высотой от 33 этажей, как сообщили аналитики Capital Group. Первые небоскребы в современной России начали строить еще в 2001 году, однако стабильно выводить в продажу по нескольку жилых высоток в год застройщики стали лишь с 2013-го. С 2016 года объем нового предложения превышает 200 тыс. «квадратов», а планку в 500 тыс. кв. метров раньше преодолевали лишь однажды, в 2018 году, когда на первичном рынке появилось 542 тыс. кв. метров жилья в небоскребах.
По объему предложения квартир и апартаментов в высотных домах на рынке в целом рекордным стал прошлый год. За январь-декабрь девелоперы вывели максимальное количество комплексов высотой более 33 этажей – 862 тыс. кв. метров. Наибольший объем квартир в высотках в 2020-м вышел в совместном проекте Capital Group и ПИК «Сигнальный 16». Это три башни на 61,3 тыс. кв. метров.
Вместе с объемом нового предложения растут и требования к самим небоскребам и их классификации. Сегодня здания высотой 30-33 этажа постепенно становятся частью повседневной городской застройки. Столица переходит к американской метрике, когда в сегмент небоскребов входят не просто дома высотой от 100 метров, а высокотехнологичные комплексы с уникальным архитектурным обликом и высотой от 150 метров.
В сегменте ультравысоких небоскребов лидирует по предложению Capital Group. В портфель девелопера входят 5 из 12 комплексов высотой от 150 метров. В объеме текущего предложения сегмента на первичном рынке доля Capital Group достигает 53% – это около 80 тыс. кв. метров в десяти корпусах. Самыми высокими среди проектов компании являются «Око» (высота башни с апартаментами – 85 этажей) и проект Capital Towers (на фото, три жилые башни на 58-62 этажа).
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")
.jpg?1745855016 "Как работает закон спроса и предложения на загородном рынке жилья в 2025 году")