С 2013 года московские девелоперы в 30 раз подняли объем предложения квартир и апартаментов в зданиях высотой от 33 этажей, как сообщили аналитики Capital Group. Первые небоскребы в современной России начали строить еще в 2001 году, однако стабильно выводить в продажу по нескольку жилых высоток в год застройщики стали лишь с 2013-го. С 2016 года объем нового предложения превышает 200 тыс. «квадратов», а планку в 500 тыс. кв. метров раньше преодолевали лишь однажды, в 2018 году, когда на первичном рынке появилось 542 тыс. кв. метров жилья в небоскребах.

По объему предложения квартир и апартаментов в высотных домах на рынке в целом рекордным стал прошлый год. За январь-декабрь девелоперы вывели максимальное количество комплексов высотой более 33 этажей – 862 тыс. кв. метров. Наибольший объем квартир в высотках в 2020-м вышел в совместном проекте Capital Group и ПИК «Сигнальный 16». Это три башни на 61,3 тыс. кв. метров.

Вместе с объемом нового предложения растут и требования к самим небоскребам и их классификации. Сегодня здания высотой 30-33 этажа постепенно становятся частью повседневной городской застройки. Столица переходит к американской метрике, когда в сегмент небоскребов входят не просто дома высотой от 100 метров, а высокотехнологичные комплексы с уникальным архитектурным обликом и высотой от 150 метров.

В сегменте ультравысоких небоскребов лидирует по предложению Capital Group. В портфель девелопера входят 5 из 12 комплексов высотой от 150 метров. В объеме текущего предложения сегмента на первичном рынке доля Capital Group достигает 53% – это около 80 тыс. кв. метров в десяти корпусах. Самыми высокими среди проектов компании являются «Око» (высота башни с апартаментами – 85 этажей) и проект Capital Towers (на фото, три жилые башни на 58-62 этажа).